Acquisition de Villebon 2 : un des plus performants retail parks d’Ile-de-France
Suite à la signature de la promesse le 8 janvier 2016, Frey annonce l’acquisition auprès du groupe Hammerson des actifs composant le retail park « Villebon 2 » situé à Villebon-sur-Yvette dans l’Essonne (91), pour un montant de 159 millions d’euros. Cette opération a été réalisée dans le cadre d’un partenariat avec deux grands investisseurs institutionnels français : Crédit Agricole Assurances et ACM Vie SA, filiale du Groupe des Assurances du Crédit Mutuel.
Une acquisition en partenariat
Cette opération a été réalisée dans le cadre d’un nouveau club deal dont FREY est à l’origine. La structure d’investissement regroupe Crédit Agricole Assurances et ACM Vie SA à hauteur de 47,5% chacun et FREY à hauteur de 5%. FREY assurera la gestion, la rénovation et le développement des actifs acquis.
Frey va lancer la rénovation du site
Ouvert il y a près de 30 ans, le retail park a connu plusieurs phases d’extension en 1998, 2001 et 2005, et nécessite aujourd’hui d’être repensé comme un actif unique et cohérent.
Ainsi Frey, leader reconnu tant pour le développement de retail parks de nouvelle génération, mêlant shopping et loisirs, que pour ses opérations de requalification commerciale d’entrée de ville (Troyes, Strasbourg et Montpellier), va prendre en charge le programme de rénovation du site afin d’améliorer le parcours et l’expérience client, pour le piéton comme pour l’automobiliste. Les travaux seront lancés dans les prochains mois.
Plus de 300 millions d’euros d’acquisitions réalisées depuis le début 2016
Après l’acquisition d’un portefeuille d’actifs de retail parks en février dernier (réalisé via FREY RETAIL FUND), Frey porte à plus de 300 millions d’euros le montant de ses acquisitions réalisées dans le cadre de partenariats avec de grands investisseurs institutionnels.
En tenant compte de cette opération, le Groupe Frey gère un patrimoine (valeur hors droit) de 850 millions d’euros. Ce patrimoine géré est composé des immeubles détenus par Frey et des immeubles détenus dans le cadre de partenariats.
« Villebon 2 » : un des plus performants retail parks d’Ile-de-France
Inauguré en 1988, le retail park « Villebon 2 » est l’un des plus grands et des plus dynamiques pôles commerciaux d’Ile-de-France. Bénéficiant d’une zone de chalandise de plus de 640 000 habitants, le site bénéficie de l’attractivité de l’hypermarché Auchan, dont la galerie marchande est actuellement en cours d’extension.
Le retail park développe sur 47 500 m2 de surfaces commerciales, 45 magasins et 1 850 places de parking. Composé à 90% d’enseignes nationales, parmi lesquelles la Fnac, Darty, Décathlon, C&A, Kiabi, ou encore Toys’R’Us, le site réalise un chiffre d’affaires annuel avoisinant 220 millions d’euros.
Ouvert il y a près de 30 ans, le retail park a connu plusieurs phases d’extension en 1998, 2001 et 2005, et nécessite aujourd’hui d’être repensé comme un actif unique et cohérent.
Ainsi Frey, leader reconnu tant pour le développement de retail parks de nouvelle génération, mêlant shopping et loisirs, que pour ses opérations de requalification commerciale d’entrée de ville (Troyes, Strasbourg et Montpellier), va prendre en charge le programme de rénovation du site afin d’améliorer le parcours et l’expérience client, pour le piéton comme pour l’automobiliste. Les travaux seront lancés dans les prochains mois.
Dans le cadre de cette opération, la structure d’acquisition a été conseillée par Crédit Agricole CIB, DE PARDIEU BROCAS MAFFEI AARPI (Guillaume Rossignol et Eric Muller) et l’étude Haussmann Notaires (Olivier Trichet) et Frey a été conseillée par FONTAINE MITRANI AARPI (Frédéric Fontaine).