FREY affiche d’excellents résultats semestriels et se prépare à saisir des opportunités

1^ère plateforme de commerce de plein air aux fondamentaux solides

• Patrimoine économique : 1,7 Md€ (+0,2% à périmètre constant)
• Loyers annualisés pdg : 101,2 M€ (+3,6% à périmètre constant)
• Taux d’occupation financier ^([1]) : 98,0% (stable)
• Taux d’encaissement S1 2023 ^([2]) : 97,6%
• Taux d’effort Groupe ^([3]) : 8,3%  
• Croissance du chiffre d’affaires des commerçants ^([4]) : +5,5% 

1^ère opération du partenariat innovant avec le Groupe Caisse des Dépôts ^([5])

• Montigny-lès-Cormeilles au sein de la 2^ème zone commerciale de France ^([6]) : 55 000 000 visiteurs/an
• Programme : 24 000 m² de commerces, restaurants, activités et services
• 900 nouveaux logements

Excellente performance opérationnelle

• Revenus locatifs : 54,1 M€ (+28,3% vs S1 2022)
• Résultat opérationnel courant : 42,6 M€ (+41,5% vs S1 2022)
• Résultat net part du groupe : 36,6 M€
• ANR EPRA NDV ^([7]) : 34,7€/action (-0,9% vs fin 2022 et +5,5% vs S1 2022)

Structure financière solide

• Coût de la dette optimisée : 2,0%
• Taux de couverture de la dette : supérieure à 95% sur les 5 prochaines années
• Financements levés : 210 M€
• Ratio LTV DI : 39,9% (38,9% fin 2022)
• Liquidités disponibles ^([8]) : 287,0 M€ porté à 417,0 M€ post arrêté

« Dans un contexte actuel incertain, les excellentes performances de ce semestre démontrent une nouvelle fois la pertinence du patrimoine unique de FREY, qui allie robustesse de la valeur immobilière et rentabilité récurrente. FREY poursuit l’exécution de son plan stratégique et sécurise les moyens financiers afin de saisir les nouvelles opportunités que le marché actuel ne manquera pas d’offrir. FREY réaffirme plus que jamais son ambition de devenir le leader européen du commerce durable. » Déclare Antoine Frey, Président-Directeur Général de FREY.

Lire le communiqué de presse

([1]) Au 30 juin 2023, le taux de vacance calculé selon les Best Practices Recommandations EPRA (European Public Real Estate association) ressort à 2,0%.

([2]) Loyers chargés encaissés rapportés aux loyers chargés facturés.

([3]) 12 mois glissants / Périmètre Groupe FREY (France, Espagne et Portugal). Périmètre France : 8,2%.

([4]) Chiffre d’affaires des commerçants de janvier à juin 2023, périmètre Groupe FREY (France, Espagne et Portugal), évolutions versus périodes comparables en 2022.

([5]) FREY avec La Banque des Territoires et CDC Habitat a créé un véhicule de portage d’actifs commerciaux et de remembrement foncier.

([6]) Source : Data Stories #4 MyTraffic 2023 – nombre de visiteurs en 2022.

([7]) Calculé selon le standard mis au point et publié par l’EPRA.

([8]) 147,0 M€ de trésorerie et 140,0 M€ au titre des lignes corporate non tirées.