Résultat semestriel 2024 : FREY déploie sa stratégie de croissance
Focus sur les actifs commerciaux de plein air à plus fort potentiel
- Acquisition de ROS, le 4ème gestionnaire en Europe d’outlets ([1])
- Premier investissement de 100 M€ dans le secteur porteur des outlets à Malmö, Suède (1)
- Amélioration de la qualité moyenne du portefeuille
Performances opérationnelles solides
- Patrimoine économique : 2,1 Md€
- Revenus locatifs bruts 1S 2024 : 69,4 M€ (+28,3%), soit +5,7% à périmètre constant (vs S1 2023)
- Re-commercialisations et renouvellements : +4,7 % au-dessus des loyers en place
- Taux d’occupation financier ([2]) : 97,7%, élevé et stable vs fin 2023
- Taux d’effort Groupe ([3]) : 8,9%
Résultats et ANR en progression
- Chiffre d’affaires : 95,7 M€ (+35,9%) ([4])
- Résultat opérationnel courant : 55,7 M€ (+30,8%)(3)
- Résultat net part du Groupe : 46,5 M€ (+27,0%)(3)
- ANR EPRA NTA : 1 043,6 M€ (+0,9%) ([5]) et 32,8 € par action (+0,6%)(4)
Un bilan profilé pour mettre en œuvre la stratégie de constitution du leader européen des destinations shopping de plein air
- 400 M€ de nouveaux financements en juin 2024 permettant d’allonger la maturité de la dette
- Ratio LTV DI : 42,6%, en ligne avec l’objectif moyen terme (inférieur à 45%)
- Liquidités disponibles : 300,6 M€ ([6])
Antoine Frey, Président-Directeur Général de FREY, déclare : « La mise en œuvre de notre stratégie de positionnement sur les meilleures destinations shopping de plein air en Europe et la gestion active de notre portefeuille nous permettent de poursuivre une dynamique vertueuse de croissance à la fois interne et externe. Notre entrée dans le marché porteur des outlets constitue un levier supplémentaire à notre développement. Fort de la confiance de ses partenaires et d’un accès régulier aux marchés de capitaux (fonds propres et dettes), FREY est parfaitement positionnée pour réaliser son ambition d’être le leader européen des destinations shopping de plein air. Dorénavant doté d’un patrimoine sous gestion supérieur à 3 Mds €, FREY entend également poursuivre une politique ESG exigeante, permettant, en cohérence avec son ADN de foncière à mission et sa certification B Corp, de continuer à améliorer à un rythme soutenu ses performances extra-financières. »
([1])Opérations réalisées en juillet 2024
([2]) Au 30 juin 2024, le taux de vacance calculé selon les Best Practices Recommandations EPRA (European Public Real Estate association) ressort à 2,3%
([3]) 12 mois glissants / Périmètre Groupe FREY (France, Espagne, Portugal et Pologne). Périmètre France : 9,0%
([6]) 100,6 M€ de trésorerie & placements et 200,0 M€ au titre des lignes corporate