Résultats annuels 2022 - FREY : la foncière du commerce durable exécute son plan stratégique et affiche une forte croissance de tous ses indicateurs

Une entreprise à mission certifiée B Corp™ au service d’engagements ESG très ambitieux

• FREY « B Corp Best for the World™ 2022 »
• 4 grands engagements ESG pour « remettre le commerce au service de l’intérêt collectif »
• Une stratégie climat alignée sur l’initiative SBT (Science Based Targets)
• Objectif de réduction des émissions de GES de 42% scopes 1&2 et diminution de moitié de l’intensité carbone des volets construction et exploitation du scope 3 ^([1])
• Potentiel de production d’énergie solaire : 40 000 MWh sur 100% du patrimoine ^([2])  d’ici 2028
• FoREY® 1 667 ha en exploitation : 48% de l’objectif 2030 réalisés

1ère plateforme de commerce de plein air multi-pays aux fondamentaux solides

• Patrimoine économique : 1,7 Md€ (+16,9%)
• Internationalisation du patrimoine ^([3]) : 35%
• Taux d’occupation financier ^([4]) : 98,0% (stable)
• Loyers annualisés pdg : 100,1 M€ (+24,2%)
• Taux d’encaissement 2022 ^([5]) : 98,1%
• Chiffre d’affaires des commerçants ^([6]) : +10,4% (vs 2019)
• Taux d’effort Groupe ^([7]) : 8,4% (8,7% vs 2021)
• Taux de rendement ^([8]) : 6,0% (5,7% vs 2021)

1er opérateur français spécialisé dans le renouvellement urbain et commercial des entrées de ville

• Un partenariat innovant au service des territoires : FREY, la Banque des Territoires et CDC Habitat créent un véhicule de portage foncier
• Nouveau VITAM : sécurisation d’un nouveau projet en JV avec Migros France au cœur du territoire Genevois
• Pipeline de développement ^([9]): 732 M€ d’investissements 

Une excellente performance opérationnelle

• Revenus locatifs : 91,5 M€ (+25,6%)
• Résultat opérationnel courant : 65,0 M€ (+22,5%)
• RNPG : 129,4 M€ (+97,7%)
• RNPG hors valorisation des MTM : 68,3 M€ (+19,6%)

Une structure financière solide

• ANR EPRA NDV ^([10]) : 35,0 €/action (+9,3%)
• LTV DI : 38,9%
• Liquidités disponibles ^([11]) : 277 M€ 
• Dividende proposé pour 2022 ^([12]) : 1,70 €/action (+6,2%) intégralement en numéraire

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([1]) Scope 3 : hors déplacement visiteurs.
([2]) Patrimoine comprenant les actifs détenus à plus de 50% par FREY (hors Finestrelles Shopping Centre) et de plus de 3 cellules.
([3]) Calculé sur la base des loyers annualisés yc Finestrelles Shopping Centre et Parque Mediterráneo.
([4]) Au 31 décembre 2022, le taux de vacance calculé selon les Best Practices Recommandations EPRA ressort à 2,0%.
([5]) Loyers chargés encaissés rapportés aux loyers chargés facturés.
([6]) Chiffre d’affaires des commerçants de janvier à décembre 2022, évolutions versus périodes comparables en 2019 pour les données FREY.
([7]) 12 mois glissants / Périmètre Groupe FREY (France, Espagne et Portugal). Périmètre France : 8,4%.
([8]) Loyers annualisés potentiels rapportés à la valeur droits inclus à la livraison (incluant les travaux restant à décaisser) – périmètre des actifs en exploitation.
([9]) Yc promotion.
([10]) Calculé selon le standard mis au point et publié par l’EPRA (European Public Rel Estate association).
([11]) 72 M€ de trésorerie et 205 M€ au titre des lignes corporate.
([12]) Tel qu’il sera proposé à l’Assemblée Générale qui se tiendra le 9 mai 2023.